近日，三门峡中院司法技术处成功化解一起邻里间涉房屋质量损害侵权纠纷案件，案件双方当事人随即达成调解协议，并当场履行完毕。

    中院技术处徐益勤办案团队在办理一起涉房屋质量损害案件时发现，案件双方当事人系邻居，被告宅基地外渗水引起原告方地基下陷，双方当事人对造成损害的原因争执不下，最终诉至法院。为此，原告方还提出进行司法鉴定。此类案件往往涉及漏水原因、修复方案和修复费用三项鉴定，实践中费用高、耗时长，于是徐益勤团队决定组织双方当事人和案件承办法官进行现场调查，从鉴定成本、鉴定风险等方面向当事人告知情况，同时本着“远亲不如近邻”的传统，从情理上化解当事人间的对立情绪，最终双方当事人握手言和、达成和解。

    原告激动地说：“都是邻居，我们也不想事情闹的这么僵，这下可算是解决了！”被告女婿笑着说：“我们也去打听过，这个鉴定做下来可能需要3-5万的鉴定费，我没想到法院会这么公正的组织调解，我还以为会直接同意原告的鉴定申请呢！”此次调解，不但为当事人节省了高昂的鉴定费用，仅用鉴定费十分之一的费用就圆满解决漏水的损害，而且成功修复了邻里关系。

    房屋漏水原因、损失鉴定类案件是司法鉴定中常见的案件，这类案件往往发生在邻里之间，案件不大，但影响不小，处理不当往往会对邻里关系造成不小的伤害。三门峡中院技术处在办理这类案件时，非必要不轻启鉴定程序，往往都会先组织双方当事人召开调解听证会进行调解，通过“技术+调解”模式，共同做好当事人的矛盾化解工作，努力实现“案结、事了、人和”。